Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 273,8% sinds 2014, van €103.000 naar €385.000
De WOZ-waarde van dit appartement liep sinds 2014 op van €103.000 naar €385.000, een stijging van 273,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,0% omhoog. Een opvallend traject voor een appartement uit 1984 in Reigersbos.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toutenburgstraat 25
1107PT Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 385.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.096
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 385.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.096/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement heeft een woonoppervlak van 94 m² en is 42 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €4.096 per m², berekend over de 94 m² woonoppervlak.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een schone zone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €103.000 in 2014 via €332.000 in 2023 naar €385.000 in 2025, een gestage opwaartse trend over de hele periode.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Reigersbos 3.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de opvallende stijging van de WOZ-waarde sinds 2014, en is er in die periode iets aan het pand verbouwd of gerenoveerd?
- Zijn er in de verkoopstukken gegevens over de staat van installaties, dak of eventuele VvE-reserves voor dit appartement uit 1984?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar dat de huidige staat van het pand beschrijft?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvatten deze precies voor dit appartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over geluid, vocht of onderhoud die niet uit de WOZ- of BAG-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 25?
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 25 is € 385.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.096 per m².
Uit welk jaar stamt Toutenburgstraat 25 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toutenburgstraat 25 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 25 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 332.000 naar € 385.000, een stijging van 16,0%.
Ligt Toutenburgstraat 25 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →