Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 144.000 euro in 2014 naar 373.000 euro in 2025, een stijging van 159%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,7% omhoog. Een duidelijk signaal over hoe de buurt in waarde is gegroeid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toutenburgstraat 30
1107PT Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 373.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.605
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 373.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.605/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1984 en telt 81 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.605 euro per vierkante meter.
Fundering
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek.
Gebruiksdoel
Het BAG-register registreert het pand met woonfunctie als gebruiksdoel.
Reigersbos
Reigersbos laat een dalende misdaadtrend zien en een leefbaarheid die sinds 2018 verbetert.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatie- of bouwkundig rapport beschikbaar naast de WOZ-cijfers?
- Wat is de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1984?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het pand of complex uitgevoerd?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde de afgelopen jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 30?
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 30 is € 373.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.605 per m².
Uit welk jaar stamt Toutenburgstraat 30 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toutenburgstraat 30 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 30 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 373.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Toutenburgstraat 30 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →