Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 112.000 euro in 2014 naar 289.000 euro in 2025, een stijging van 158%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 12,5% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Toutenburgstraat 97
1107PX Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 61 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 289.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.738
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 289.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.738/m²
WOZ per vierkante meter (61 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 61 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Geen funderingsrisico vastgesteld
Het pand valt in een schone funderingszone met 0% kans op funderingsproblemen vóór 1970, aldus het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.738 euro per m², een afgeleide waarde op basis van het woonoppervlak.
Recente waardesprong
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 257.000 naar 289.000 euro, een toename van 12,5% in twee jaar tijd.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden van de forse WOZ-stijging van 158% sinds 2014?
- Zijn er recent grote onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd, gezien het bouwjaar 1984?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Zijn er documenten die de schone funderingsstatus bevestigen in de verkoopstukken?
- Wat is de verklaring voor het verschil tussen de WOZ-waarde 2023 en 2024, die daalde van 257.000 naar 250.000 euro?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 97?
De WOZ-waarde van Toutenburgstraat 97 is € 289.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.738 per m².
Uit welk jaar stamt Toutenburgstraat 97 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Toutenburgstraat 97 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 61 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Toutenburgstraat 97 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 257.000 naar € 289.000, een stijging van 12,5%.
Ligt Toutenburgstraat 97 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →