Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 176,7% sinds 2014, laatste twee jaar alleen al 27,4%
De WOZ-waarde van deze woning in Reigersbos ging van €163.000 in 2014 naar €451.000 in 2025, een stijging van 176,7% over elf jaar. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 27,4% op. Dat roept de vraag op hoe dit zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Twellostraat 9
1107PG Amsterdam, Reigersbos 3 in de Reigersbos
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 451.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.782
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Reigersbos 3Reigersbos
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 451.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.782/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en woonoppervlak
De woning is gebouwd in 1984 en heeft een woonoppervlak van 78 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Fundering schone zone
De woning valt volgens KCAF in een fundering-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.782 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 78 m².
Status en locatie
De woning staat te koop (gezien in de funda-sitemap van oktober 2026) aan de Twellostraat 9 in de buurt Reigersbos 3, Amsterdam.
Reigersbos
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in Reigersbos.
- 48misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -5.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 25.9% · D66 14.7% · PVV 12.9%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 27,4% tussen 2023 en 2025 zich tot de vraagprijs van de woning?
- Zijn er in de verkoopdocumentatie gegevens over eventuele funderingsinspecties, ook al valt de woning in een schone KCAF-zone?
- Is er sinds de bouw in 1984 onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering uitgevoerd, en zo ja, wanneer?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de sterke WOZ-stijging van €163.000 in 2014 naar €451.000 in 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de huidige staat van de 42 jaar oude woning beschrijven?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Twellostraat 9?
De WOZ-waarde van Twellostraat 9 is € 451.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.782 per m².
Uit welk jaar stamt Twellostraat 9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Twellostraat 9 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Twellostraat 9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 354.000 naar € 451.000, een stijging van 27,4%.
Ligt Twellostraat 9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Reigersbos
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Reigersbos →