Opvallend aan deze woning
71 jaar oud, in een aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement uit 1955 staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied geldt en waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dít pand, maar maakt het wel een logische vraag voor in de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 110-1
1075XK Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1955
- WOZ-waarde
- € 576.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.862
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 576.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.862/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 65 m²
Het woonoppervlak bedraagt 65 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens de BAG.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van 473.000 euro in 2023 naar 576.000 euro in 2025, een toename van 21,8%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, ging de waarde van 221.500 naar 576.000 euro, een stijging van 160,0%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 8.862 euro per vierkante meter.
Bouwjaar 1955
Het pand is 71 jaar oud. Een bouwjaar vóór 1970 zegt op zichzelf niets over of installaties, dak of fundering inmiddels zijn vervangen of onderhouden.
Schinkelbuurt
Schinkelbuurt-Noord: leefbaarheid en stemgedrag in de wijk op een rij.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE of bouwkundige stukken meldingen van verzakking of scheurvorming?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en zijn er renovaties die dit verklaren?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over reservering voor funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 110-1?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 110-1 is € 576.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.862 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 110-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 110-1 gebouwd in 1955 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 110-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 473.000 naar € 576.000, een stijging van 21,8%.
Ligt Amstelveenseweg 110-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →