Opvallend aan deze woning
Een 36 m² appartement uit 1909 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Schinkelbuurt is 117 jaar oud en staat volledig in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat maakt de fundering een logisch punt om bij de verkoper en in de stukken na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 186-4B
1075XR Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 36 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1909
- WOZ-waarde
- € 392.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.889
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 392.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.889/m²
WOZ per vierkante meter (36 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 36 m²
Het woonoppervlak bedraagt 36 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1909
Het pand is 117 jaar oud, gebouwd in 1909.
WOZ-waarde steeg 15,3% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde ging van €340.000 in 2023 naar €392.000 in 2025, een stijging van 15,3%. Dat komt neer op €10.889 per m² in 2025.
WOZ-schommelingen in voorgaande jaren
Tussen 2021 en 2023 bewoog de WOZ-waarde van €296.000 via €363.000 naar €340.000, voordat de stijging naar 2025 inzette.
Schinkelbuurt
Cijfers over leefbaarheid, veiligheid en de woningmarkt in Schinkelbuurt-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -inspecties uitgevoerd aan dit pand of complex?
- Wat is de VvE-reserve en zijn er geplande onderhoudswerkzaamheden die met de leeftijd van het pand samenhangen?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 15,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die inzicht geven in de huidige staat van het 117 jaar oude pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 186-4B?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 186-4B is € 392.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.889 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 186-4B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 186-4B gebouwd in 1909 en heeft het een woonoppervlak van 36 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 186-4B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 340.000 naar € 392.000, een stijging van 15,3%.
Ligt Amstelveenseweg 186-4B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →