Opvallend aan deze woning
Dit appartement uit 1912 steeg 153,8% in WOZ-waarde sinds 2014
Dit appartement in de Schinkelbuurt is 114 jaar oud en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €163.500 in 2014 naar €415.000 in 2025, een stijging van 153,8%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Schinkelstraat 18-1R
1075TL Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1912
- WOZ-waarde
- € 415.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.222
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 415.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.222/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 45 m²
Het woonoppervlak bedraagt 45 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde recent met 19,6% gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €347.000 naar €415.000, een toename van 19,6%. Dat komt neer op €9.222 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Bouwjaar 1912, honderd jaar plus
Het appartement is in 1912 gebouwd en is daarmee 114 jaar oud, wat vragen over onderhoud en eventuele renovaties relevant maakt.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Schinkelbuurt-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke onderdelen van het pand uit 1912 zijn in de loop der jaren vervangen of gerenoveerd?
- Wat zijn de laatste VvE-stukken en is er een reservefonds voor funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van €9.417 per m² in september 2026?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen over vocht, scheuren of verzakking in het pand of de directe omgeving?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 18-1R?
De WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 18-1R is € 415.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.222 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Schinkelstraat 18-1R en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Schinkelstraat 18-1R gebouwd in 1912 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 18-1R gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 347.000 naar € 415.000, een stijging van 19,6%.
Ligt Derde Schinkelstraat 18-1R in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →