Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 met 128% WOZ-stijging sinds 2014
Dit appartement in de Schinkelbuurt staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €426.000 in 2014 naar €972.000 in 2025, een stijging van 128,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde 13,6% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsstraat 7-3
1075RT Amsterdam, Schinkelbuurt-Zuid in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 125 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 972.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.776
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-ZuidSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 972.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.776/m²
WOZ per vierkante meter (125 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 125 m² en is gebouwd in 1913, wat het 113 jaar oud maakt.
WOZ-waarde loopt fors op
De WOZ-waarde steeg van €856.000 in 2023 naar €972.000 in 2025, een toename van 13,6%. Dat komt neer op €7.776 per m² in 2025.
Funderingszone om te checken
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vergelijking met de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.417 per m², gebaseerd op 24 woningen. De WOZ-waarde per m² van dit appartement ligt daar met €7.776 onder.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1913?
- Wat is de laatste bekende staat van dak, installaties en leidingen?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 13,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE al gesprekken geweest over funderingsherstel of -onderzoek?
- Welke onderhoudsplannen liggen er voor de komende jaren voor het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsstraat 7-3?
De WOZ-waarde van Baarsstraat 7-3 is € 972.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.776 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsstraat 7-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsstraat 7-3 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 125 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsstraat 7-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 856.000 naar € 972.000, een stijging van 13,6%.
Ligt Baarsstraat 7-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →