Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een volledig funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Schinkelbuurt dateert van 1913 en ligt in een zone waar alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Dat maakt de fundering een logisch gespreksonderwerp bij de aankoop, zeker gezien de leeftijd van 113 jaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Derde Schinkelstraat 2B
1075TL Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 54 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.481
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.481/m²
WOZ per vierkante meter (54 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 54 m²
Het woonoppervlak bedraagt 54 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ steeg 18,5% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 432.000 euro in 2023 naar 512.000 euro in 2025, een stijging van 18,5 procent.
WOZ per vierkante meter boven wijkmediaan
De WOZ-waarde komt neer op 9.481 euro per vierkante meter in 2025, tegenover een mediane vraagprijs van 9.417 euro per vierkante meter in de wijk (september 2026, n=24).
Forse waardestijging sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 192.000 naar 512.000 euro, een toename van 166,7 procent over elf jaar.
Schinkelbuurt
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid zeggen over de Schinkelbuurt-Noord.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en is dit gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsgerelateerde kosten of reserveringen?
- Wat verklaart de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Is er in de afgelopen jaren onderhoud gepleegd aan dak, installaties of andere bouwdelen uit 1913?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 2B?
De WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 2B is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.481 per m².
Uit welk jaar stamt Derde Schinkelstraat 2B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Derde Schinkelstraat 2B gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 54 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Derde Schinkelstraat 2B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 432.000 naar € 512.000, een stijging van 18,5%.
Ligt Derde Schinkelstraat 2B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →