Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1913 in een volledig vooroorlogs funderingsgebied
Dit appartement in de Schinkelbuurt is 113 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 160-3
1075XN Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1913
- WOZ-waarde
- € 526.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.393
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 526.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.393/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 56 m²
Het woonoppervlak bedraagt 56 vierkante meter, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ steeg 17,7% in twee jaar
De WOZ-waarde ging van 447.000 euro in 2023 naar 526.000 euro in 2025, een stijging van 17,7%.
Fors hogere WOZ sinds 2014
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 191.500 naar 526.000 euro, een toename van 174,7% over elf jaar.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.393 euro per vierkante meter.
Schinkelbuurt
Wat de cijfers zeggen over Schinkelbuurt-Noord en omgeving.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld?
- Wat staat er in het bouwkundig rapport over de staat van het pand uit 1913?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek bij andere appartementen in dit pand?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van 9.417 euro per m² (sept 2026)?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 160-3?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 160-3 is € 526.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.393 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 160-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 160-3 gebouwd in 1913 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 160-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 447.000 naar € 526.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Amstelveenseweg 160-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →