Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 121,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 217.000 euro in 2014 naar 481.000 euro in 2025, een stijging van 121,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 14,5% omhoog. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, al zegt dat op zichzelf niets over de staat van dit specifieke appartement.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Schinkelstraat 9-2
1075TV Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2008
- WOZ-waarde
- € 481.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.021
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 481.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.021/m²
WOZ per vierkante meter (48 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2008
Dit appartement van 48 m² woonoppervlak is gebouwd in 2008 en is dus 18 jaar oud. Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.021 euro per m². Dat is boven de mediane vraagprijs per m² in de wijk, die in september 2026 op 9.417 euro lag.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. In de buurt dateert 33% van de panden van vóór 1970, een periode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen.
WOZ-reeks over tien jaar
De WOZ-waarde steeg vrijwel ieder jaar: van 217.000 euro in 2014 via 366.000 euro in 2021 naar 481.000 euro in 2025. Alleen 2023 (420.000 euro) lag lager dan het jaar ervoor.
Schinkelbuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de laatste bekende onderhoudsstaat van het dak en de installaties sinds de bouw in 2008?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek aan dit pand of de buren?
- Hoe verhoudt de recente WOZ-stijging van 14,5% (2023-2025) zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er bekende klachten over wegverkeer- of burenhinder specifiek voor dit gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Schinkelstraat 9-2?
De WOZ-waarde van Eerste Schinkelstraat 9-2 is € 481.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.021 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Schinkelstraat 9-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Schinkelstraat 9-2 gebouwd in 2008 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Schinkelstraat 9-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 420.000 naar € 481.000, een stijging van 14,5%.
Ligt Eerste Schinkelstraat 9-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →