Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2017 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is zelf pas negen jaar oud, maar staat in de Schinkelbuurt-Noord, waar 70% van de panden van vóór 1970 dateert en de bodem als aandachtsgebied voor funderingsproblemen geldt. Dat zegt niets over dit specifieke pand, maar is wel relevant om in de buurt te laten meewegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Amstelveenseweg 122A-22
1075XL Amsterdam, Schinkelbuurt-Noord in de Schinkelbuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 814.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.971
- Funderingszone
- Aandachtsgebied70% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Schinkelbuurt-NoordSchinkelbuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 814.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.971/m²
WOZ per vierkante meter (68 m² volgens BAG)
€ 9.417/m²
mediane vráágprijs per m² in de Schinkelbuurt (eigen meting, sept 2026, n=24)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en modern
Het appartement meet 68 m² en is gebouwd in 2017, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde flink gestegen
De WOZ-waarde steeg van €752.000 in 2023 naar €814.000 in 2025, een stijging van 8,2%. Dat komt neer op €11.971 per m² in 2025.
Prijs per m² boven wijkmediaan
De WOZ-waarde per m² (€11.971) ligt duidelijk boven de mediane vraagprijs in de wijk van €9.417 per m² (gebaseerd op 24 woningen, peildatum sept 2026).
Adres en ligging
Het appartement ligt aan de Amstelveenseweg 122A-22 in Amsterdam, postcode 1075XL, in de Schinkelbuurt-Noord.
Schinkelbuurt
Wat cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid zeggen over de Schinkelbuurt.
- 60misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +5.0% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 22.4% · VVD 13.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit specifieke pand of het complex?
- Welke onderhouds- en reserveringsafspraken gelden er binnen de VvE voor funderingsgerelateerde risico's?
- Is het gebouw uit 2017 op een vernieuwde of oorspronkelijke fundering gebouwd?
- Wat is de laatste WOZ-beschikking en hoe is deze opgebouwd ten opzichte van 2024?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 122A-22?
De WOZ-waarde van Amstelveenseweg 122A-22 is € 814.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.971 per m².
Uit welk jaar stamt Amstelveenseweg 122A-22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Amstelveenseweg 122A-22 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Amstelveenseweg 122A-22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 752.000 naar € 814.000, een stijging van 8,2%.
Ligt Amstelveenseweg 122A-22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Schinkelbuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Schinkelbuurt →