Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 32,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €413.000 in 2023 naar €547.000 in 2025, een stijging van 32,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 159,2% toegenomen. Een flinke sprong die vragen oproept over de onderbouwing van de huidige vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beverenstraat 33
1066WD Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 94 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1996
- WOZ-waarde
- € 547.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.819
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 547.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.819/m²
WOZ per vierkante meter (94 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1996
Het appartement is 30 jaar oud en meet 94 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder bekend risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.819 per m², een cijfer dat context geeft bij de prijsstelling.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 (€211.000) tot 2025 (€547.000) is de WOZ-waarde gestaag opgelopen, met enkele jaren van stabilisatie zoals tussen 2021 en 2022.
Sloten/Nieuw-Sloten
Nieuw-Sloten-Zuidwest scoort boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende misdaadtrend.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 32,4% sinds 2023 onderbouwt?
- Zijn er bij de VvE of in de splitsingsakte gegevens over eventueel funderingsherstel of -onderzoek, ondanks de schone zone-indicatie?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1996 aan het pand uitgevoerd?
- Is er inzicht in de meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) van de VvE voor dit appartementencomplex?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €547.000 en de waarde per vierkante meter van €5.819?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beverenstraat 33?
De WOZ-waarde van Beverenstraat 33 is € 547.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.819 per m².
Uit welk jaar stamt Beverenstraat 33 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beverenstraat 33 gebouwd in 1996 en heeft het een woonoppervlak van 94 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beverenstraat 33 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 413.000 naar € 547.000, een stijging van 32,4%.
Ligt Beverenstraat 33 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →