Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 134,2% sinds 2014
Deze woning uit 1991 werd in 2014 getaxeerd op 274.500 euro, in 2025 op 643.000 euro: een stijging van 134,2% in elf jaar. Ook de laatste twee jaar ging het hard: tussen 2023 en 2025 steeg de waarde met 7,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bocholtstraat 34
1066MG Amsterdam, Nieuw-Sloten-Noordoost in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 119 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 643.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.403
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-NoordoostSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 643.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.403/m²
WOZ per vierkante meter (119 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1991 en telt 119 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een fundering-zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in dit gebied.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 5.403 euro per m², bij een totale waarde van 643.000 euro.
Langjarige waardeontwikkeling
Van 274.500 euro in 2014 tot 643.000 euro in 2025 laat de reeks een gestage, forse groei zien over elf jaar tijd.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Noordoost.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 1991 funderingsgaranties of -certificaten afgegeven die nog relevant zijn?
- Zijn er sinds de oplevering in 1991 verbouwingen of renovaties aan het pand uitgevoerd, en zo ja, met welke vergunningen?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 7,3% tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Zijn er in de wijk recent funderings- of grondwaterproblemen bij vergelijkbare woningen uit dezelfde bouwperiode gemeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bocholtstraat 34?
De WOZ-waarde van Bocholtstraat 34 is € 643.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.403 per m².
Uit welk jaar stamt Bocholtstraat 34 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bocholtstraat 34 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 119 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bocholtstraat 34 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 599.000 naar € 643.000, een stijging van 7,3%.
Ligt Bocholtstraat 34 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →