Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg in elf jaar van 291.500 naar 628.000 euro
De WOZ-waarde van deze woning uit 1991 steeg van 291.500 euro in 2014 naar 628.000 euro in 2025, een stijging van 115,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 4,0% bij, van 604.000 naar 628.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Desselstraat 22
1066LT Amsterdam, Nieuw-Sloten-Noordoost in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 97 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1991
- WOZ-waarde
- € 628.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.474
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-NoordoostSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 628.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.474/m²
WOZ per vierkante meter (97 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Deze woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlak van 97 m2, bestemd voor woonfunctie.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.474 euro per m2.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd voor 1970.
Ligging in Nieuw-Sloten-Noordoost
Het adres ligt in de buurt Nieuw-Sloten-Noordoost, binnen de wijk Sloten/Nieuw-Sloten in Amsterdam.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Sloten/Nieuw-Sloten.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt het pand in een schone zone volgens het KCAF?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 604.000 naar 628.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1991 grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan dak, installaties of leidingwerk?
- Zijn er bouwtekeningen of een splitsingsakte beschikbaar die het woonoppervlak van 97 m2 bevestigen?
- Is er inzicht in de WOZ-opbouw over de volledige periode 2014-2025 en de onderliggende taxatierapporten?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Desselstraat 22?
De WOZ-waarde van Desselstraat 22 is € 628.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.474 per m².
Uit welk jaar stamt Desselstraat 22 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Desselstraat 22 gebouwd in 1991 en heeft het een woonoppervlak van 97 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Desselstraat 22 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 628.000, een stijging van 4,0%.
Ligt Desselstraat 22 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →