Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 156% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Nieuw-Sloten-Zuidwest liep op van 237.500 euro in 2014 naar 608.000 euro in 2025, een stijging van 156,0%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 18,3% omhoog. De woning zelf is met bouwjaar 1995 relatief jong voor Amsterdamse begrippen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Duffelhof 16
1066WR Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 608.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.080
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 608.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.080/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1995, geen funderingsrisico
Het huis staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970. Funderingsproblematiek is hier dus geen aandachtspunt.
100 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 100 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 6.080 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 6.080 euro per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 100 m².
31 jaar oud
Met een leeftijd van 31 jaar behoort deze woning tot de jongere bouw in Amsterdam, gebouwd in 1995.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Zuidwest.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verkoop recent bouwkundig onderzoek beschikbaar, ondanks dat de woning in een schone funderingszone staat?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 18,3% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1995 renovaties of verbouwingen aan de woning uitgevoerd, en zijn daar documenten van?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor deze woning uit 1995?
- Wat is de staat van installaties zoals cv-ketel en leidingwerk, gezien de leeftijd van 31 jaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Duffelhof 16?
De WOZ-waarde van Duffelhof 16 is € 608.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.080 per m².
Uit welk jaar stamt Duffelhof 16 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Duffelhof 16 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Duffelhof 16 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 514.000 naar € 608.000, een stijging van 18,3%.
Ligt Duffelhof 16 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →