Opvallend aan deze woning
Een woning uit 2019 met een WOZ-sprong van 67.000 naar 1.325.000 euro
Deze woning aan de Ella Fitzgeraldstraat werd in 2017 nog getaxeerd als onbebouwde grond, blijkt uit de WOZ-reeks. Sindsdien steeg de waarde naar 1.325.000 euro in 2025, met een stijging van 4,8% alleen al tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ella Fitzgeraldstraat 13
1066GB Amsterdam, Park Haagseweg in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 213 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 1.325.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.221
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Park HaagsewegSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.325.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.221/m²
WOZ per vierkante meter (213 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2017
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2019
Het pand is 7 jaar oud en valt daarmee in de categorie recente nieuwbouw, met een woonoppervlak van 213 m².
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.221 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 213 m².
Snelle waardeontwikkeling sinds oplevering
Van 836.000 euro in 2019 naar 1.325.000 euro in 2025 laat de WOZ-reeks een stevige opmars zien sinds de bouw gereed kwam.
Sloten/Nieuw-Sloten
Park Haagseweg in Sloten/Nieuw-Sloten scoort boven het landelijk gemiddelde op leefbaarheid, met een dalende criminaliteitstrend.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een verklaring voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de nieuwbouwopzet uit 2019?
- Zijn er bij oplevering of nadien gebreken geconstateerd aan het pand?
- Is er aanvullende informatie beschikbaar over de funderingsconstructie, ondanks de schone zone-indicatie?
- Wat is de reden voor het ontbreken van een wijkmediaan vraagprijs per m² en hoe verhoudt deze woning zich tot vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ella Fitzgeraldstraat 13?
De WOZ-waarde van Ella Fitzgeraldstraat 13 is € 1.325.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.221 per m².
Uit welk jaar stamt Ella Fitzgeraldstraat 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ella Fitzgeraldstraat 13 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 213 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Ella Fitzgeraldstraat 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.264.000 naar € 1.325.000, een stijging van 4,8%.
Ligt Ella Fitzgeraldstraat 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →