Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 114% sinds 2014, maar daalde juist in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van deze woning aan de Hamontstraat ging van €341.500 in 2014 naar €732.000 in 2025, een stijging van 114,3%. Opvallend is dat de waarde tussen 2023 en 2025 juist met 1,7% daalde, van €745.000 naar €732.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hamontstraat 41
1066LG Amsterdam, Nieuw-Sloten-Noordoost in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 169 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 732.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.331
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-NoordoostSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 732.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.331/m²
WOZ per vierkante meter (169 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruime woning uit 1992
Dit huis heeft een woonoppervlak van 169 m² en is 34 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering: schone zone
De woning staat in een funderingszone die door KCAF als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €4.331 per m², gebaseerd op de totale waarde van €732.000.
Lichte daling laatste twee jaar
Na een piek van €750.000 in 2022 daalde de WOZ-waarde naar €732.000 in 2025, een afname van 1,7% ten opzichte van 2023.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Noordoost.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1992 onderhoud of renovatie aan het dak of de installaties uitgevoerd?
- Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die de staat van de fundering bevestigen?
- Welke VvE- of onderhoudsafspraken gelden er, indien van toepassing, voor dit pand?
- Is er recent een taxatie uitgevoerd en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde van €732.000?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hamontstraat 41?
De WOZ-waarde van Hamontstraat 41 is € 732.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.331 per m².
Uit welk jaar stamt Hamontstraat 41 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hamontstraat 41 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 169 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hamontstraat 41 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 745.000 naar € 732.000, een stijging van -1,7%.
Ligt Hamontstraat 41 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →