Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 1992 ging van €609.000 in 2023 naar €713.000 in 2025, een stijging van 17,1%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 180,2% toegenomen. Een duidelijk opwaartse lijn die vragen oproept over de onderliggende reden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Herentalsstraat 104
1066NM Amsterdam, Nieuw-Sloten-Noordwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1992
- WOZ-waarde
- € 713.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.423
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-NoordwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 713.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.423/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Dit huis is gebouwd in 1992 en telt 111 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse fundering in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.423 per m², een afgeleid cijfer op basis van de getaxeerde waarde.
Geen vraagprijs getoond
WoningCheck.ai toont bewust geen vraagprijs; gebruik de WOZ-reeks en overige feiten als vertrekpunt voor eigen onderzoek.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Noordwest, Sloten/Nieuw-Sloten.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Zijn er sinds de bouw in 1992 grote verbouwingen of renovaties aan het pand uitgevoerd?
- Kan de verkoper documentatie overleggen over de staat van het dak en de installaties?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Wat is de reden achter de aanhoudende WOZ-stijging sinds 2014, van €254.500 naar €713.000?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Herentalsstraat 104?
De WOZ-waarde van Herentalsstraat 104 is € 713.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.423 per m².
Uit welk jaar stamt Herentalsstraat 104 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Herentalsstraat 104 gebouwd in 1992 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Herentalsstraat 104 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 609.000 naar € 713.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Herentalsstraat 104 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →