Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €348.000 in 2023 naar €419.000 in 2025, een stijging van 20,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 153,2% toegenomen. Een flinke sprong die om context vraagt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kempenlaan 119
1066RB Amsterdam, Belgiëplein e.o. in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 69 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 419.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.072
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Belgiëplein e.o.Sloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 419.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.072/m²
WOZ per vierkante meter (69 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1994
Het appartement is 32 jaar oud en meet 69 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.072 per m², een concreet ijkpunt om tegen vergelijkbare appartementen in de buurt af te zetten.
Fundering in schone zone
Het pand valt in een KCAF-zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% van de bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Vanaf 2014 tot 2025 is de WOZ-waarde elk jaar gestegen, van €165.500 naar €419.000, zonder dalingen in deze periode.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Sloten/Nieuw-Sloten.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke renovaties of onderhoudswerkzaamheden zijn er sinds de bouw in 1994 aan het appartement uitgevoerd?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de aanduiding als schone zone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 20,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande werkzaamheden?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per vierkante meter van €6.072 zich tot vergelijkbare appartementen in Belgiëplein e.o.?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kempenlaan 119?
De WOZ-waarde van Kempenlaan 119 is € 419.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.072 per m².
Uit welk jaar stamt Kempenlaan 119 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kempenlaan 119 gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 69 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kempenlaan 119 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 348.000 naar € 419.000, een stijging van 20,4%.
Ligt Kempenlaan 119 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →