Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 143% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 244.000 euro in 2014 naar 593.000 euro in 2025, een stijging van 143%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,9% bij. Een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1994 in Nieuw-Sloten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kempenlaan 31
1066PX Amsterdam, Belgiëplein e.o. in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 111 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 593.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.342
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Belgiëplein e.o.Sloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 593.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.342/m²
WOZ per vierkante meter (111 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1994
Het appartement is 32 jaar oud en meet 111 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt neer op 5.342 euro per m² in 2025.
Schone funderingszone
Het pand valt in een zone zonder funderingsrisico volgens KCAF; 0% van de panden hier is van vóór 1970.
Waardeontwikkeling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 503.000 naar 593.000 euro, een toename van 17,9%.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Belgiëplein e.o. en omgeving.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de VvE-bijdrage en wat valt daar precies onder?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport van de woning?
- Klopt het woonoppervlak van 111 m² met de huidige NEN-meting?
- Zijn er bijzonderheden bekend over installaties of verbouwingen sinds 1994?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kempenlaan 31?
De WOZ-waarde van Kempenlaan 31 is € 593.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.342 per m².
Uit welk jaar stamt Kempenlaan 31 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kempenlaan 31 gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 111 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kempenlaan 31 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 503.000 naar € 593.000, een stijging van 17,9%.
Ligt Kempenlaan 31 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →