Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 145,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van €186.500 in 2014 naar €458.000 in 2025, een stijging van 145,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 20,2% omhoog. Dat is een opvallend scherpe ontwikkeling voor een appartement uit 1994.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kempenlaan 36
1066PX Amsterdam, Belgiëplein e.o. in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 458.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.725
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Belgiëplein e.o.Sloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 458.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.725/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1994
Het appartement heeft een woonoppervlak van 80 m² en is 32 jaar oud. De fundering ligt in een zone die door KCAF als 'schoon' wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.725 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde en het woonoppervlak uit het BAG-register.
Stabiele fundering, geen vooroorlogse zone
Het funderingsonderzoek van KCAF plaatst dit pand in een schone zone, zonder aandachtsgebied. Het percentage vooroorlogse bebouwing in de buurt is 0%.
Recente waardeontwikkeling
Tussen 2022 en 2023 daalde de WOZ-waarde nog van €403.000 naar €381.000. Vanaf 2023 zette een stijging in die in 2025 uitkwam op €458.000.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Sloten/Nieuw-Sloten.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend van het appartement sinds de bouw in 1994?
- Zijn er recente funderingsinspecties beschikbaar, ondanks de aanduiding 'schone zone' door KCAF?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er in het appartement plaatsgevonden sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kempenlaan 36?
De WOZ-waarde van Kempenlaan 36 is € 458.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.725 per m².
Uit welk jaar stamt Kempenlaan 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kempenlaan 36 gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kempenlaan 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 458.000, een stijging van 20,2%.
Ligt Kempenlaan 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →