Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 146% sinds 2014
Dit appartement uit 1994 in Nieuw-Sloten kende een opvallende waardestijging: van 201.500 euro in 2014 naar 496.000 euro in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde met 19,5% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kempenlaan 54
1066PX Amsterdam, Belgiëplein e.o. in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 88 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 496.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.636
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Belgiëplein e.o.Sloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 496.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.636/m²
WOZ per vierkante meter (88 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 88 m²
Het woonoppervlak bedraagt 88 vierkante meter, gebouwd in 1994. Daarmee is het pand 32 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 5.636 euro per vierkante meter.
Fundering in schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsrisico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Ligging in Sloten/Nieuw-Sloten
Het adres ligt in de buurt Belgiëplein e.o., binnen de wijk Sloten/Nieuw-Sloten.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Belgiëplein e.o. en omgeving.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waardestijging van 2023 naar 2025 het gevolg van een verbouwing of renovatie aan het appartement?
- Zijn er bij de VvE recent grote onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd of gepland aan het complex uit 1994?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra) zijn sinds de bouw in 1994 vervangen?
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de huidige staat van het appartement bevestigt?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over reservefonds en periodieke bijdragen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kempenlaan 54?
De WOZ-waarde van Kempenlaan 54 is € 496.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.636 per m².
Uit welk jaar stamt Kempenlaan 54 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kempenlaan 54 gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 88 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kempenlaan 54 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 415.000 naar € 496.000, een stijging van 19,5%.
Ligt Kempenlaan 54 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →