Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 153% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 203.500 euro in 2014 naar 515.000 euro in 2025, een stijging van 153,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 18,1% bij. Zo'n gestage opmars over elf jaar is op zichzelf een gespreksonderwerp voor de onderhandeling.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kempenlaan 7
1066PW Amsterdam, Belgiëplein e.o. in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 91 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1994
- WOZ-waarde
- € 515.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.659
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Belgiëplein e.o.Sloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 515.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.659/m²
WOZ per vierkante meter (91 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 91 m² uit 1994
Het appartement heeft een woonoppervlak van 91 m² en dateert uit 1994, dus 32 jaar oud. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ per vierkante meter: 5.659 euro
In 2025 komt de WOZ-waarde neer op 5.659 euro per m². Dat is een vast gegeven uit de laatste WOZ-beschikking, los van de uiteindelijke verkoopprijs.
Fundering in schone zone
Volgens de KCAF-funderingskaart ligt dit pand in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt iets over het risicoprofiel van de omgeving, niet over de staat van dit specifieke pand.
WOZ-reeks laat lange groei zien
Van 217.500 euro in 2015 tot 515.000 euro in 2025: de waarde is in elk van de laatste tien jaar gestegen. Vraag de volledige WOZ-geschiedenis op bij de makelaar voor het complete beeld.
Sloten/Nieuw-Sloten
Belgiëplein e.o. in Sloten/Nieuw-Sloten, met een dalende criminaliteitstrend.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al ligt het pand in een schone zone volgens het KCAF?
- Wat is de staat van installaties en afwerking sinds de bouw in 1994?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de WOZ-stijging van 18,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of verbouwingen die niet uit de WOZ-geschiedenis blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kempenlaan 7?
De WOZ-waarde van Kempenlaan 7 is € 515.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.659 per m².
Uit welk jaar stamt Kempenlaan 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kempenlaan 7 gebouwd in 1994 en heeft het een woonoppervlak van 91 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kempenlaan 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 436.000 naar € 515.000, een stijging van 18,1%.
Ligt Kempenlaan 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →