Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 164% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €201.000 in 2014 naar €531.000 in 2025, een stijging van 164,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,1% bij. Zo'n gestage klim roept de vraag op wat die waardesprong precies heeft gedreven.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leuvenstraat 138
1066HD Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidoost in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.710
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidoostSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.710/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1993 en telt 93 m² woonoppervlak.
Fundering schone zone
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.710 per m².
Ligging in Nieuw-Sloten-Zuidoost
Het adres valt in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidoost, onderdeel van wijk Sloten/Nieuw-Sloten.
Sloten/Nieuw-Sloten
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Zuidoost.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke oorzaken liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 20,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar uit de bouwperiode van 1993?
- Is er, ondanks de schone funderingszone, ooit onderhoud of inspectie aan de fundering uitgevoerd?
- Wat omvat de VvE-administratie voor dit appartement en welke reserves zijn er opgebouwd?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan het pand of complex gedocumenteerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leuvenstraat 138?
De WOZ-waarde van Leuvenstraat 138 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.710 per m².
Uit welk jaar stamt Leuvenstraat 138 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leuvenstraat 138 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leuvenstraat 138 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 442.000 naar € 531.000, een stijging van 20,1%.
Ligt Leuvenstraat 138 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →