Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2002 in een funderingsaandachtsgebied
Deze woning aan de Osdorperweg is zelf pas 24 jaar oud, maar staat in een zone waar 71% van de panden van vóór 1970 dateert en waar de fundering extra aandacht vraagt. De WOZ-waarde steeg in twee jaar tijd met 8,8% naar 1.027.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Osdorperweg 19
1066EH Amsterdam, Dorp Sloten in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 113 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2002
- WOZ-waarde
- € 1.027.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.088
- Funderingszone
- Aandachtsgebied71% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Dorp SlotenSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.027.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.088/m²
WOZ per vierkante meter (113 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruimte en bouwjaar
Het huis meet 113 vierkante meter en is gebouwd in 2002, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde loopt op
De WOZ-waarde steeg van 944.000 euro in 2023 naar 1.027.000 euro in 2025, een stijging van 8,8%. Dat komt neer op circa 9.088 euro per vierkante meter.
Lange termijn: forse groei
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 113,3% gestegen, van 481.500 naar 1.027.000 euro.
Funderingszone om te checken
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 71% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Vraag in de verkoopstukken na wat dit voor dit specifieke pand betekent.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Sloten/Nieuw-Sloten.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit pand een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding geweest voor de WOZ-stijging van 8,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 2002 nog verbouwingen of aanpassingen aan het pand gedaan?
- Hoe verhoudt het gebruiksdoel woonfunctie zich tot eventuele nevenbestemmingen of vergunningen?
- Zijn er in de wijk recente funderingsherstellingen bij vergelijkbare woningen uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Osdorperweg 19?
De WOZ-waarde van Osdorperweg 19 is € 1.027.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.088 per m².
Uit welk jaar stamt Osdorperweg 19 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Osdorperweg 19 gebouwd in 2002 en heeft het een woonoppervlak van 113 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Osdorperweg 19 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 944.000 naar € 1.027.000, een stijging van 8,8%.
Ligt Osdorperweg 19 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →