Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 160,6% sinds 2014, 13,4% in de laatste twee jaar
De WOZ-waarde van deze woning aan het Oudenaardeplantsoen liep op van €262.500 in 2014 naar €684.000 in 2025, een stijging van 160,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 13,4% omhoog. Dat tempo roept de vraag op hoe de vraagprijs zich daartoe verhoudt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudenaardeplantsoen 53
1066TJ Amsterdam, Nieuw-Sloten-Noordwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 684.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.218
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-NoordwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 684.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.218/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1995 en telt 110 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
Fundering in schone zone
Het funderingsrisicogebied van KCAF kwalificeert deze locatie als 'schoon', met 0% van de panden in de buurt van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €684.000 komt dat neer op circa €6.218 per m².
Lange WOZ-reeks beschikbaar
Er zijn WOZ-cijfers bekend vanaf 2014 (€262.500) tot en met 2025 (€684.000), met een vrijwel ononderbroken stijgende lijn.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudsstaat heeft de fundering, ook al ligt de woning in een als schoon aangemerkte zone?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de bouw in 1995?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €684.000 in 2025?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 13,4% tussen 2023 en 2025 volgens de gemeente?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest die niet in de BAG-gegevens staan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudenaardeplantsoen 53?
De WOZ-waarde van Oudenaardeplantsoen 53 is € 684.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.218 per m².
Uit welk jaar stamt Oudenaardeplantsoen 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudenaardeplantsoen 53 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudenaardeplantsoen 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 684.000, een stijging van 13,4%.
Ligt Oudenaardeplantsoen 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →