Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 22,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning ging van €560.000 in 2023 naar €687.000 in 2025, een stijging van 22,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 161,7% toegenomen. Een opvallend scherpe ontwikkeling om bij de verkoopstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oudenaardeplantsoen 63
1066TJ Amsterdam, Nieuw-Sloten-Noordwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 687.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.245
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-NoordwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 687.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.245/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1995
Deze woning is 31 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 110 m².
Geen funderingsrisico
De fundering ligt in een zone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse problematiek.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €6.245 per m², een concreet ijkpunt voor waardebepaling.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand is geregistreerd met woonfunctie als enige gebruiksdoel.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Noordwest.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de WOZ-stijging van 22,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of verduurzamingen die de waardestijging sinds 2014 verklaren?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 1995?
- Welke installaties (cv-ketel, dak, isolatie) dateren nog uit het bouwjaar 1995 en welke zijn vernieuwd?
- Zijn er erfpachtvoorwaarden of andere lasten die niet uit de WOZ-gegevens blijken?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oudenaardeplantsoen 63?
De WOZ-waarde van Oudenaardeplantsoen 63 is € 687.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.245 per m².
Uit welk jaar stamt Oudenaardeplantsoen 63 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oudenaardeplantsoen 63 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oudenaardeplantsoen 63 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 560.000 naar € 687.000, een stijging van 22,7%.
Ligt Oudenaardeplantsoen 63 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →