Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 147,6% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis ging van 302.500 euro in 2014 naar 749.000 euro in 2025, een stijging van 147,6%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,5% bij. Dat is fors meer dan je bij een gemiddelde waardeontwikkeling zou verwachten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schaarbeekstraat 13
1066JW Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 140 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 749.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.350
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 749.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.350/m²
WOZ per vierkante meter (140 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1993, geen funderingsrisico
Het huis is 33 jaar oud en staat in een zone zonder funderingsrisico volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen: 0% van de bebouwing dateert er van vóór 1970.
140 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 140 vierkante meter met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde van 5.350 euro per m²
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van 749.000 euro komt dat neer op circa 5.350 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Stabiele waardegroei na 2021
Na een waarde van 542.000 euro in 2021 liep de WOZ-waarde door naar 664.000 euro (2022), 660.000 euro (2023), 677.000 euro (2024) en 749.000 euro (2025).
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Nieuw-Sloten-Zuidwest.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks dat de fundering in een zone zonder funderingsrisico staat?
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds de bouw in 1993 aan het huis uitgevoerd?
- Zijn er garantie- of onderhoudsdocumenten van installaties zoals cv-ketel en dak?
- Hoe is de WOZ-waarde van 749.000 euro in 2025 precies opgebouwd en welke taxatie ligt daaraan ten grondslag?
- Zijn er erfdienstbaarheden, erfpachtvoorwaarden of andere juridische bijzonderheden die in de verkoopstukken staan?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 13?
De WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 13 is € 749.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.350 per m².
Uit welk jaar stamt Schaarbeekstraat 13 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schaarbeekstraat 13 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 140 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 13 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 660.000 naar € 749.000, een stijging van 13,5%.
Ligt Schaarbeekstraat 13 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →