Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 183,7% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis in Nieuw-Sloten-Zuidwest ging van €303.500 in 2014 naar €861.000 in 2025, een stijging van 183,7%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 17,5% bij.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schaarbeekstraat 39
1066JW Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 156 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 861.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.519
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 861.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.519/m²
WOZ per vierkante meter (156 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim huis uit 1993
Het pand heeft een woonoppervlak van 156 m² en is in 1993 gebouwd, wat het 33 jaar oud maakt.
Fundering in schone zone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit adres in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €5.519 per m², berekend over de 156 m² woonoppervlak.
Gestage waardegroei over jaren
De WOZ-reeks laat sinds 2014 vrijwel ieder jaar een stijging zien, van €303.500 toen tot €861.000 in 2025.
Sloten/Nieuw-Sloten
Veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Zuidwest laten een voorzichtig positieve trend zien.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwtechnische keuring beschikbaar die de actuele staat van fundering en installaties bevestigt, ook al valt het pand in een schone funderingszone?
- Zijn er onderhoudsrapporten of een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit 33 jaar oude pand?
- Wat is de verklaring voor de sterke WOZ-stijging van 17,5% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopdocumentatie?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties geweest sinds de bouw in 1993, en zijn hiervoor de juiste vergunningen afgegeven?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde van €861.000 uit 2025 en de onderliggende waardeontwikkeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 39?
De WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 39 is € 861.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.519 per m².
Uit welk jaar stamt Schaarbeekstraat 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schaarbeekstraat 39 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 156 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 39 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 733.000 naar € 861.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Schaarbeekstraat 39 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →