Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 159,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning in Nieuw-Sloten-Zuidwest liep op van 302.000 euro in 2014 naar 785.000 euro in 2025, een stijging van 159,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 9,9% omhoog, van 714.000 naar 785.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Schaarbeekstraat 47
1066WH Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 141 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 785.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.567
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 785.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.567/m²
WOZ per vierkante meter (141 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1995, geen funderingsrisico
Het huis is 31 jaar oud en staat in een zone waar 0% van de panden van vóór 1970 dateert. Funderingsproblemen door oude houten palen spelen hier dus geen rol.
141 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 141 vierkante meter, met een gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter: 5.567 euro
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dat neer op 5.567 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Doorlopende waardegroei sinds 2014
De WOZ-reeks laat jaar na jaar een stijgende lijn zien, van 302.000 euro in 2014 tot 785.000 euro in 2025, met een duidelijke versnelling vanaf 2019.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Nieuw-Sloten-Zuidwest.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er sinds de bouw in 1995 onderhoud of renovatie aan het huis uitgevoerd, en zo ja, welk?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die het woonoppervlak van 141 m² en de staat van het huis bevestigen?
- Wat is de reden voor de val van de WOZ-waarde tussen 2021 en 2022 in vergelijking met de jaren erna?
- Zijn er in de verkoopstukken details over eventuele erfpacht- of VvE-verplichtingen die bij dit huis horen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 47?
De WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 47 is € 785.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.567 per m².
Uit welk jaar stamt Schaarbeekstraat 47 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Schaarbeekstraat 47 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 141 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Schaarbeekstraat 47 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 714.000 naar € 785.000, een stijging van 9,9%.
Ligt Schaarbeekstraat 47 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →