Opvallend aan deze woning
Ruim 140% meer waard sinds 2014
De WOZ-waarde van deze woning aan het Watermaalpad steeg van €370.500 in 2014 naar €892.000 in 2025. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 7,2% omhoog. Een duidelijk signaal om de waardeontwikkeling verder uit te zoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Watermaalpad 5
1066WX Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 185 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 892.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.822
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 892.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.822/m²
WOZ per vierkante meter (185 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1995
De woning is 31 jaar oud en valt daarmee ruim na 1970, de grens die vaak wordt gebruikt bij funderingsrisico's.
185 m² woonoppervlak
Met een woonoppervlak van 185 m² is dit een ruime woning. De WOZ-waarde komt daarmee op €4.822 per m² in 2025.
Fundering: schone zone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit pand in een zone zonder verhoogd risico, met 0% van de panden gebouwd vóór 1970.
Woningtype: huis
Funda classificeert deze woning als huis, gelegen in de wijk Sloten/Nieuw-Sloten.
Sloten/Nieuw-Sloten
Wat de cijfers zeggen over veiligheid en leefbaarheid in Nieuw-Sloten-Zuidwest.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verbouwingen of renovaties zijn er sinds de bouw in 1995 aan de woning uitgevoerd?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 7,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de verkoopstukken details over isolatie, installaties of het dak opgenomen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €892.000 zich tot vergelijkbare woningen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Watermaalpad 5?
De WOZ-waarde van Watermaalpad 5 is € 892.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.822 per m².
Uit welk jaar stamt Watermaalpad 5 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Watermaalpad 5 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 185 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Watermaalpad 5 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 832.000 naar € 892.000, een stijging van 7,2%.
Ligt Watermaalpad 5 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →