Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150% sinds 2014
De woning aan de Willebroekstraat 40 werd in 2014 nog getaxeerd op 272.000 euro, in 2025 staat de WOZ-waarde op 681.000 euro. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 12,9% op.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Willebroekstraat 40
1066WE Amsterdam, Nieuw-Sloten-Zuidwest in de Sloten/Nieuw-Sloten
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 126 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 681.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.405
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Nieuw-Sloten-ZuidwestSloten/Nieuw-Sloten
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 681.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.405/m²
WOZ per vierkante meter (126 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1995
Het huis is 31 jaar oud en staat op schone funderingsgrond volgens het KCAF, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek in deze zone.
126 vierkante meter woonoppervlak
Het pand heeft een woonfunctie en een woonoppervlak van 126 m², wat neerkomt op een WOZ-waarde van 5.405 euro per vierkante meter in 2025.
WOZ steeg ieder jaar sinds 2014
Van 272.000 euro in 2014 naar 681.000 euro in 2025 liep de waarde gestaag op, met een stijging van 150,4% over die elf jaar.
Ligging in Nieuw-Sloten-Zuidwest
Het adres valt in de buurt Nieuw-Sloten-Zuidwest, onderdeel van de wijk Sloten/Nieuw-Sloten in Amsterdam.
Sloten/Nieuw-Sloten
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Sloten/Nieuw-Sloten.
- 46misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidboven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 21.6% · D66 19.8% · PVV 13.4%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering sinds de bouw in 1995 ooit geïnspecteerd of onderhouden?
- Welke verbouwingen of renovaties hebben sinds 1995 plaatsgevonden?
- Hoe is de WOZ-waarde van 681.000 euro in 2025 opgebouwd ten opzichte van de vraagprijs?
- Zijn er bij de gemeente of het KCAF recente rapporten over de funderingszone beschikbaar?
- Welke onderhoudshistorie is vastgelegd in het bouwdossier van de gemeente Amsterdam?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Willebroekstraat 40?
De WOZ-waarde van Willebroekstraat 40 is € 681.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.405 per m².
Uit welk jaar stamt Willebroekstraat 40 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Willebroekstraat 40 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 126 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Willebroekstraat 40 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 603.000 naar € 681.000, een stijging van 12,9%.
Ligt Willebroekstraat 40 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Sloten/Nieuw-Sloten
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten →