WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 27,4% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €317.000 in 2023 naar €404.000 in 2025, een stijging van 27,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 235,3% toegenomen. Het pand uit 1956 staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied.

Woonoppervlak55 m²
WOZ 2025€ 404.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Ariana Nozemanstraat 15-H

1065TP Amsterdam, Jacques Veltmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
55 m²volgens BAG
Bouwjaar
1956
WOZ-waarde
€ 404.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 7.345
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Jacques VeltmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 404.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.345/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1956

Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m² en is met 70 jaar een naoorlogse bouw voor Amsterdamse begrippen.

Funderingsaandachtsgebied

De woning valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent niet automatisch een funderingsprobleem, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.

WOZ-waarde per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.345 per m², gebaseerd op het woonoppervlak van 55 m².

Lange WOZ-reeks beschikbaar

Vanaf 2014 (€120.500) tot 2025 (€404.000) is de WOZ-waarde elk jaar vastgelegd, met een kleine terugval tussen 2021 en 2023.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Jacques Veltmanbuurt en Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er bij de gemeente of een funderingsonderzoek bekend of de fundering van dit pand uit 1956 is vervangen of onderzocht?
  2. Wat verklaart de WOZ-stijging van 27,4% tussen 2023 en 2025 volgens de verkopend makelaar?
  3. Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) recente onderhoudsplannen voor dak, gevel of installaties opgenomen?
  4. Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die iets zegt over de staat van het pand uit 1956?
  5. Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €7.345 zich tot vergelijkbare appartementen in de Jacques Veltmanbuurt volgens de makelaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Ariana Nozemanstraat 15-H?

De WOZ-waarde van Ariana Nozemanstraat 15-H is € 404.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.345 per m².

Uit welk jaar stamt Ariana Nozemanstraat 15-H en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Ariana Nozemanstraat 15-H gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Ariana Nozemanstraat 15-H gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 317.000 naar € 404.000, een stijging van 27,4%.

Ligt Ariana Nozemanstraat 15-H in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →