Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 29,9% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van €394.000 naar €512.000, een stijging van 29,9%. Sinds 2014 is de waarde zelfs meer dan verdriedubbeld. Reden genoeg om te vragen wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2
1065GR Amsterdam, Louis Crispijnbuurt in de Slotervaart-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 89 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 512.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 5.753
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Louis CrispijnbuurtSlotervaart-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 512.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 5.753/m²
WOZ per vierkante meter (89 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1957
Dit appartement is 69 jaar oud en meet 89 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €5.753 per m² (peiljaar 2025).
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of een funderingsexpert na te vragen.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register de gebruiksfunctie wonen.
Slotervaart-Zuid
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in de Louis Crispijnbuurt en Slotervaart-Zuid.
- 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1957?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 29,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) gegevens over eerder uitgevoerd funderingsherstel?
- Welke renovaties of verbeteringen zijn aan het 89 m² grote appartement uitgevoerd sinds de bouw in 1957?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €512.000 zich tot de staat van onderhoud van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2?
De WOZ-waarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2 is € 512.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.753 per m².
Uit welk jaar stamt Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 89 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 394.000 naar € 512.000, een stijging van 29,9%.
Ligt Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →
- Aaf Bouberstraat 24
- Aaf Bouberstraat 88
- Ank van der Moerstraat 24
- Ariana Nozemanstraat 15-H
- Cornelis Lelylaan 101-3
- Elisabeth Boddaertstraat 30-3
- Elisabeth Boddaertstraat 38-3
- Elisabeth Boddaertstraat 76
- Emilie Knappertstraat 4
- Esther de Boer-van Rijkstraat 104-2
- Esther de Boer-van Rijkstraat 182
- Hendrik de Bruynstraat 16-1