WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 201% sinds 2014

De WOZ-waarde van dit appartement uit 1959 ging van 154.500 euro in 2014 naar 465.000 euro in 2025, een stijging van 201%. Alleen al tussen 2023 en 2025 liep de waarde met 22,0% op. Het pand ligt bovendien in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert.

Woonoppervlak73 m²
WOZ 2025€ 465.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Elisabeth Boddaertstraat 38-3

1066BE Amsterdam, Staalmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
73 m²volgens BAG
Bouwjaar
1959
WOZ-waarde
€ 465.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.370
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
StaalmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 465.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.370/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement van 73 m²

Dit appartement in de Elisabeth Boddaertstraat is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlak van 73 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde 2025: 465.000 euro

Dat komt neer op 6.370 euro per m². De waarde steeg van 381.000 euro in 2023 naar 465.000 euro in 2025, een toename van 22,0%.

Fundering: aandachtsgebied

Het pand valt volgens het Kadaster in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Dit zegt niets over de werkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.

Bouwjaar 1959, 67 jaar oud

Het pand is 67 jaar oud. Over eventuele renovaties aan dak, installaties of fundering bevatten de feiten geen informatie.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Staalmanbuurt, Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er bij de bouw of later een funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de uitkomsten?
  2. Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -problemen bij dit of naburige panden?
  3. Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 381.000 naar 465.000 euro tussen 2023 en 2025?
  4. Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar over de staat van dak, installaties en fundering?
  5. Hoe heeft de VvE gereserveerd voor eventueel toekomstig funderingsherstel, gezien het aandachtsgebied?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-3?

De WOZ-waarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-3 is € 465.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.370 per m².

Uit welk jaar stamt Elisabeth Boddaertstraat 38-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Elisabeth Boddaertstraat 38-3 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Elisabeth Boddaertstraat 38-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 381.000 naar € 465.000, een stijging van 22,0%.

Ligt Elisabeth Boddaertstraat 38-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →