Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 28,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 315.000 euro in 2023 naar 404.000 euro in 2025, een stijging van 28,3%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 192,8% toegenomen. Een flinke opmars voor een appartement van 47 m² uit 1957.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Esther de Boer-van Rijkstraat 182
1065GT Amsterdam, Louis Crispijnbuurt in de Slotervaart-Zuid
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1957
- WOZ-waarde
- € 404.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.596
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Louis CrispijnbuurtSlotervaart-Zuid
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 404.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.596/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1957
Het appartement meet 47 vierkante meter en is 69 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 8.596 euro per vierkante meter in 2025, op basis van de getaxeerde waarde van 404.000 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF-gegevens in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit is een signaal om in verkoopstukken navraag te doen naar de funderingsstaat.
Langjarige waardeontwikkeling
Vanaf 2014 tot 2025 steeg de WOZ-waarde van 138.000 naar 404.000 euro, een toename van 192,8% over elf jaar.
Slotervaart-Zuid
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in de Louis Crispijnbuurt en Slotervaart-Zuid.
- 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer zijn het dak en de technische installaties van het pand voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij dit of naburige panden?
- Wat is de reden voor de sterke stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die iets zeggen over de staat van het pand uit 1957?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 182?
De WOZ-waarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 182 is € 404.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.596 per m².
Uit welk jaar stamt Esther de Boer-van Rijkstraat 182 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Esther de Boer-van Rijkstraat 182 gebouwd in 1957 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Esther de Boer-van Rijkstraat 182 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 315.000 naar € 404.000, een stijging van 28,3%.
Ligt Esther de Boer-van Rijkstraat 182 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Slotervaart-Zuid
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →
- Aaf Bouberstraat 24
- Aaf Bouberstraat 88
- Ank van der Moerstraat 24
- Ariana Nozemanstraat 15-H
- Cornelis Lelylaan 101-3
- Elisabeth Boddaertstraat 30-3
- Elisabeth Boddaertstraat 38-3
- Elisabeth Boddaertstraat 76
- Emilie Knappertstraat 4
- Esther de Boer-van Rijkstraat 102-2
- Esther de Boer-van Rijkstraat 104-2
- Hendrik de Bruynstraat 16-1