WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 246,5% sinds 2014

Dit appartement uit 1956 van 45 m² staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. Tegelijk klom de WOZ-waarde van €108.500 in 2014 naar €376.000 in 2025, een stijging van 246,5%.

Woonoppervlak45 m²
WOZ 2025€ 376.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jacques Veltmanstraat 48-2

1065EL Amsterdam, Jacques Veltmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
45 m²volgens BAG
Bouwjaar
1956
WOZ-waarde
€ 376.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 8.356
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Jacques VeltmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 376.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.356/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1956

Het appartement heeft een woonoppervlak van 45 m² en is in 1956 gebouwd, wat het 70 jaar oud maakt.

WOZ-waarde recent fors omhoog

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 19,0%, van €316.000 naar €376.000. Dat komt neer op €8.356 per vierkante meter in 2025.

Funderingsaandachtsgebied

Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze zone dateert 100% van de panden van vóór 1970.

Lange WOZ-reeks beschikbaar

De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€108.500) tot en met 2025 (€376.000), met schommelingen in de tussenliggende jaren, zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Jacques Veltmanbuurt en Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wat is de staat van de fundering en zijn er in het verleden funderingsherstellende werkzaamheden uitgevoerd?
  3. Wanneer zijn het dak en de technische installaties van het gebouw voor het laatst vervangen of onderhouden?
  4. Zijn er in de VvE-stukken aanwijzingen voor geplande of recent uitgevoerde funderingsgerelateerde werkzaamheden?
  5. Hoe verklaart de verkopende makelaar de stijging van de WOZ-waarde van 19,0% tussen 2023 en 2025?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jacques Veltmanstraat 48-2?

De WOZ-waarde van Jacques Veltmanstraat 48-2 is € 376.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.356 per m².

Uit welk jaar stamt Jacques Veltmanstraat 48-2 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jacques Veltmanstraat 48-2 gebouwd in 1956 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jacques Veltmanstraat 48-2 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 316.000 naar € 376.000, een stijging van 19,0%.

Ligt Jacques Veltmanstraat 48-2 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →