Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 207% sinds 2014

De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 78.500 euro in 2014 naar 241.000 euro in 2025, een stijging van 207%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 26,8% omhoog. Een opvallende ontwikkeling voor een studio van 30 m² in Slotervaart-Zuid.

Woonoppervlak30 m²

WOZ 2025€ 241.000

WOZ in 2 jaar+26.8%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Jan Muschstraat 42

1065LZ Amsterdam, Louis Crispijnbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 30 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1984
WOZ-waarde: € 241.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 8.033
Funderingszone: Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Louis CrispijnbuurtSlotervaart-Zuid
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 241.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 8.033/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 78k

€ 83k

€ 94k

€ 140k

€ 161k

€ 157k

€ 166k

€ 206k

€ 190k

€ 219k

€ 241k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Compact appartement uit 1984

Het woonoppervlak bedraagt 30 m², met een bouwjaar van 1984 en woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.033 euro per m², berekend over de 30 m² woonoppervlak.

Fundering in schone zone

Het pand valt in een KCAF-zone die als schoon wordt aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970.

Leeftijd van het pand

Het appartement is 42 jaar oud, gebouwd in 1984.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Louis Crispijnbuurt en Slotervaart-Zuid.

69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Zijn er recent onderhoudswerkzaamheden of renovaties aan het pand uitgevoerd?
Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
Is er inzicht in de staat van installaties sinds de bouw in 1984?
Wat is de status van eventuele erfpacht of eigendomssituatie van de grond?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Jan Muschstraat 42?

De WOZ-waarde van Jan Muschstraat 42 is € 241.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.033 per m².

Uit welk jaar stamt Jan Muschstraat 42 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Muschstraat 42 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Muschstraat 42 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 190.000 naar € 241.000, een stijging van 26,8%.

Ligt Jan Muschstraat 42 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →