Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 121% sinds de bouw in 2014

Dit appartement uit 2014 werd getaxeerd op 214.500 euro bij oplevering en staat elf jaar later op 475.000 euro, een stijging van 121,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,8% omhoog, al zakte de WOZ in 2023 tijdelijk naar 425.000 euro na een piek van 516.000 euro in 2022.

Woonoppervlak95 m²

WOZ 2025€ 475.000

WOZ in 2 jaar+11.8%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Johan Huizingalaan 599K

1066VB Amsterdam, Staalmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 95 m²volgens BAG
Bouwjaar: 2014
WOZ-waarde: € 475.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 5.000
Funderingszone: Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: StaalmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 475.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.000/m²
WOZ per vierkante meter (95 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 214k

€ 224k

€ 254k

€ 299k

€ 351k

€ 402k

€ 391k

€ 420k

€ 516k

€ 425k

€ 501k

€ 475k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 2014, geen funderingsrisico

Het appartement staat in een zone die het Kadaster/KCAF als schoon bestempelt, met 0% kans op een vooroorlogse fundering. Dat past bij de bouwperiode: in 2014 golden andere funderingstechnieken dan voor 1970.

95 vierkante meter, WOZ van 5.000 euro per m²

Het woonoppervlak van 95 m² resulteert in een WOZ-waarde van circa 5.000 euro per vierkante meter in 2025. Dat is een afgeleide waarde op basis van de laatste WOZ-beschikking.

WOZ fluctueerde fors door de jaren heen

Van 214.500 euro in 2014 liep de waarde op naar 516.000 euro in 2022, zakte terug naar 425.000 euro in 2023 en herstelde naar 475.000 euro in 2025. Zulke schommelingen zijn relevant bij het inschatten van de huidige marktwaarde.

Twaalf jaar oud, nog relatief nieuw

Met een leeftijd van 12 jaar valt dit appartement in de categorie recent gebouwde woningen in Amsterdam. Dat kan gevolgen hebben voor garantietermijnen op installaties en bouwkundige staat.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staalmanbuurt.

69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks de relatief jonge bouwperiode van 2014?
Klopt het dat er geen VvE-stukken of erfpachtvoorwaarden in de verkoopdocumentatie zijn opgenomen, en kan de makelaar deze alsnog aanleveren?
Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2023 naar 425.000 euro na een piek van 516.000 euro in 2022?
Zijn er voor dit specifieke appartement al taxatierapporten gemaakt die de huidige vraagprijs onderbouwen?
Is er bij oplevering in 2014 een funderingsinspectie of garantiecertificaat afgegeven, gezien de schone zone volgens het KCAF?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Johan Huizingalaan 599K?

De WOZ-waarde van Johan Huizingalaan 599K is € 475.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.000 per m².

Uit welk jaar stamt Johan Huizingalaan 599K en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Johan Huizingalaan 599K gebouwd in 2014 en heeft het een woonoppervlak van 95 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Johan Huizingalaan 599K gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 425.000 naar € 475.000, een stijging van 11,8%.

Ligt Johan Huizingalaan 599K in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →