WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 176% sinds 2014

Dit appartement uit 2010 stond in 2014 nog voor €225.500 in de WOZ-boeken, in 2025 is dat €623.000. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 24,6% omhoog, een stijging die opvalt in de reeks.

Woonoppervlak104 m²
WOZ 2025€ 623.000
Panden van vóór 197030%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Ottho Heldringstraat 200D

1066AZ Amsterdam, Staalmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
104 m²volgens BAG
Bouwjaar
2010
WOZ-waarde
€ 623.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 5.990
Funderingszone
Aandachtsgebied30% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
StaalmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 623.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.990/m²
WOZ per vierkante meter (104 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar 2010, nog relatief jong

Het appartement is 16 jaar oud en valt daarmee buiten de meeste vooroorlogse bouwrisico's die in de buurt spelen.

104 m² woonoppervlak

Met een WOZ-waarde van €623.000 in 2025 komt dat neer op €5.990 per vierkante meter.

Fundering in aandachtsgebied

Het pand ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, al dateert het zelf van 2010; in de bredere zone is 30% van de bebouwing van vóór 1970.

Schommelende WOZ-reeks

Tussen 2014 en 2025 ging de waarde niet gelijkmatig omhoog: na een piek in 2020 (€532.000) volgde een daling in 2021 (€463.000), voordat de stijging weer doorzette.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Staalmanbuurt, Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er voor dit pand uit 2010 een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
  2. Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde in 2021 na de piek in 2020?
  3. Zijn er bouwkundige rapporten die de staat van het 16 jaar oude pand beschrijven?
  4. Hoe verhoudt de stijging van 24,6% tussen 2023 en 2025 zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
  5. Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor het complex?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 200D?

De WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 200D is € 623.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.990 per m².

Uit welk jaar stamt Ottho Heldringstraat 200D en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Ottho Heldringstraat 200D gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 200D gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 500.000 naar € 623.000, een stijging van 24,6%.

Ligt Ottho Heldringstraat 200D in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →