WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 18,5% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 725.000 euro in 2023 naar 859.000 euro in 2025, een stijging van 18,5%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 169,7% toegenomen. Opvallend voor een appartement uit 2010 in Slotervaart-Zuid.

Woonoppervlak143 m²
WOZ 2025€ 859.000
Panden van vóór 19708%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Ottho Heldringstraat 27U

1066XT Amsterdam, Staalmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
143 m²volgens BAG
Bouwjaar
2010
WOZ-waarde
€ 859.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.007
Funderingszone
Aandachtsgebied8% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
StaalmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 859.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.007/m²
WOZ per vierkante meter (143 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Ruim appartement van 143 m²

Het appartement heeft een woonoppervlak van 143 vierkante meter en dateert uit 2010, met woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde van 6.007 euro per m²

De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 6.007 euro per vierkante meter, berekend over het totale woonoppervlak.

Fundering in aandachtsgebied

Het KCAF merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, al dateert dit pand uit 2010. In deze zone is 8% van de bebouwing van vóór 1970.

Relatief jong bouwjaar

Met een leeftijd van 16 jaar is dit appartement aanzienlijk jonger dan veel woningen in de omliggende Staalmanbuurt.

Slotervaart-Zuid

Wat cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag zeggen over Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de sterke WOZ-stijging van de afgelopen jaren onderbouwt?
  2. Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsonderzoek of -onderhoud voor dit complex?
  3. Welke servicekosten en reserves horen bij dit appartement binnen de VvE?
  4. Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar, ondanks het bouwjaar 2010?
  5. Wat is de reden voor de forse waardestijging tussen 2023 en 2025 volgens de verkopend makelaar?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 27U?

De WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 27U is € 859.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.007 per m².

Uit welk jaar stamt Ottho Heldringstraat 27U en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Ottho Heldringstraat 27U gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 143 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 27U gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 725.000 naar € 859.000, een stijging van 18,5%.

Ligt Ottho Heldringstraat 27U in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →