WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 20,2% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van €604.000 in 2023 naar €726.000 in 2025, een stijging van 20,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 193,9% toegenomen. Een vraag voor de makelaar is wat deze snelle waardeontwikkeling betekent voor de vraagprijs.

Woonoppervlak101 m²
WOZ 2025€ 726.000
Panden van vóór 19708%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Ottho Heldringstraat 35L

1066XT Amsterdam, Staalmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
101 m²volgens BAG
Bouwjaar
2010
WOZ-waarde
€ 726.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 7.188
Funderingszone
Aandachtsgebied8% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
StaalmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 726.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 7.188/m²
WOZ per vierkante meter (101 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Dit appartement is gebouwd in 2010 en heeft een woonoppervlak van 101 m². Met een leeftijd van 16 jaar valt het pand in de recentere bouwcategorie van de buurt.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde komt neer op €7.188 per m² in 2025. Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde van 2025 en het woonoppervlak uit het BAG.

Funderingszone

Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor fundering, waarbij 8% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.

Gebruiksdoel

Het pand heeft volgens het BAG een woonfunctie. Het type staat bij Funda geregistreerd als appartement.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Staalmanbuurt en Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 20,2% tussen 2023 en 2025?
  2. Is er in de afgelopen jaren onderzoek gedaan naar de fundering van dit pand of het complex?
  3. Welke bouwkundige keuring of rapportage is er beschikbaar sinds de oplevering in 2010?
  4. Valt dit appartement onder een VvE en wat zijn de bijbehorende afspraken en reserves?
  5. Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd aan het gebouw sinds de bouw in 2010?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 35L?

De WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 35L is € 726.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.188 per m².

Uit welk jaar stamt Ottho Heldringstraat 35L en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Ottho Heldringstraat 35L gebouwd in 2010 en heeft het een woonoppervlak van 101 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Ottho Heldringstraat 35L gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 604.000 naar € 726.000, een stijging van 20,2%.

Ligt Ottho Heldringstraat 35L in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →