Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1961 ligt in een funderingsaandachtsgebied

Dit appartement aan de Pieter Calandlaan dateert uit 1961 en valt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te vragen.

Woonoppervlak83 m²

WOZ 2025€ 428.000

Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Pieter Calandlaan 31

1065KJ Amsterdam, Jacques Veltmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak: 83 m²volgens BAG
Bouwjaar: 1961
WOZ-waarde: € 428.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²: € 5.157
Funderingszone: Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type: Appartement
Buurt: Jacques VeltmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status: Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 428.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 5.157/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

€ 174k

€ 188k

€ 200k

€ 236k

€ 286k

€ 328k

€ 343k

€ 362k

€ 448k

€ 414k

€ 378k

€ 428k

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1961 en heeft een woonoppervlak van 83 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €428.000, wat neerkomt op €5.157 per m².

WOZ-ontwikkeling recent

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 3,4%, van €414.000 naar €428.000.

WOZ-ontwikkeling lange termijn

Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 146%, van €174.000 naar €428.000.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Jacques Veltmanbuurt en Slotervaart-Zuid.

69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)

StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
Zijn er in de VvE-stukken of bouwtechnische keuring uitspraken te vinden over de fundering sinds de bouw in 1961?
Is het dak sinds de bouw vervangen en zo ja, wanneer?
Zijn de installaties (elektra, leidingwerk) in het appartement ooit vernieuwd en wanneer?
Wat is de verklaring voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 (€448.000) en 2024 (€378.000)?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 31?

De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 31 is € 428.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 5.157 per m².

Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 31 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 31 gebouwd in 1961 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 31 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 414.000 naar € 428.000, een stijging van 3,4%.

Ligt Pieter Calandlaan 31 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
Erfpachtakte en canon
Bijzondere bedingen van de verkoper
Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

Download de documenten van de makelaar
Upload ze als zip of losse bestanden
Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen

Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →