WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

Appartement uit 1958 in een aandachtsgebied voor funderingen

Dit appartement aan de Pieter Calandlaan staat in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek bestempelt, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 10,6%, van €385.000 naar €426.000.

Woonoppervlak67 m²
WOZ 2025€ 426.000
Panden van vóór 1970100%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Pieter Calandlaan 48-1

1065KP Amsterdam, Louis Crispijnbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
67 m²volgens BAG
Bouwjaar
1958
WOZ-waarde
€ 426.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.358
Funderingszone
Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
Louis CrispijnbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 426.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.358/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Bouwjaar en oppervlak

Het appartement is gebouwd in 1958 en heeft een woonoppervlak van 67 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.

WOZ-waarde 2025

De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €426.000, oftewel €6.358 per vierkante meter.

WOZ-ontwikkeling sinds 2014

Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €149.000 naar €426.000, een toename van 185,9%.

Funderingszone

KCAF classificeert de locatie als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% van de bebouwing van vóór 1970.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Louis Crispijnbuurt en Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er bij dit appartement uit 1958 ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de resultaten?
  2. Welk type fundering heeft het gebouw en zijn er in het verleden herstelwerkzaamheden verricht?
  3. Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over een reservefonds voor funderingsherstel?
  4. Hoe verhoudt de WOZ-stijging van 10,6% tussen 2023 en 2025 zich tot recent uitgevoerde verbeteringen aan het pand of complex?
  5. Wat is de staat van het dak, de installaties en eventuele renovaties sinds de bouw in 1958?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 48-1?

De WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 48-1 is € 426.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.358 per m².

Uit welk jaar stamt Pieter Calandlaan 48-1 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Pieter Calandlaan 48-1 gebouwd in 1958 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Pieter Calandlaan 48-1 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 385.000 naar € 426.000, een stijging van 10,6%.

Ligt Pieter Calandlaan 48-1 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →