WoningCheckaiTransparant. Punt!

Opvallend aan deze woning

WOZ-waarde steeg 24,4% in twee jaar tijd

De WOZ-waarde van dit appartement ging van 356.000 euro in 2023 naar 443.000 euro in 2025, een stijging van 24,4%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 186,7% toegenomen. Dat roept de vraag op wat hierachter zit.

Woonoppervlak73 m²
WOZ 2025€ 443.000
Panden van vóór 197016%

Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026

Wilhelmina Druckerstraat 11-3

1066AA Amsterdam, Staalmanbuurt in de Slotervaart-Zuid

Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.

Woonoppervlak
73 m²volgens BAG
Bouwjaar
1959
WOZ-waarde
€ 443.000peildatum 1-1-2025
WOZ per m²
€ 6.068
Funderingszone
Aandachtsgebied16% vooroorlogs (RVO/KCAF)
Type
Appartement
Buurt
StaalmanbuurtSlotervaart-Zuid
Status
Te koopfunda-sitemap, okt 2026

Wat de openbare cijfers zeggen

De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.

€ 443.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025

€ 6.068/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)

WOZ-waarde van dit adres sinds 2014

’14’15’16’17’18’19’20’21’22’23’24’25

Bron: WOZ-waardeloket, per adres.

Het pand

Wat de openbare registers over dit pand zeggen.

Appartement uit 1959

Het appartement in de Staalmanbuurt is 67 jaar oud en meet 73 vierkante meter woonoppervlak.

Aandachtsgebied fundering

De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 16% van de panden in de zone is van vóór 1970. Dit zegt niets over de staat van deze specifieke fundering, maar is wel een punt om na te vragen.

WOZ per vierkante meter

De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 6.068 euro per vierkante meter.

Lange WOZ-reeks beschikbaar

Vanaf 2014 (154.500 euro) tot 2025 (443.000 euro) is voor dit adres een volledige WOZ-reeks bekend, met een duidelijke opwaartse lijn.

Slotervaart-Zuid

Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Staalmanbuurt en Slotervaart-Zuid.

  • 69misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +6.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
  • Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
  • StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 26.0% · D66 18.4% · DENK 17.0%

Vragen voor de makelaar

Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.

  1. Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
  2. Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 24,4% tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld een verbouwing of herwaardering?
  3. Zijn er in de VvE-stukken meldingen van onderhoud of renovatie aan dak, installaties of fundering sinds de bouw in 1959?
  4. Hoe is de splitsing van het pand geregeld en wat zijn de afspraken binnen de VvE voor dit nummer 11-3?
  5. Zijn er bekende rapporten of inspecties die de huidige bouwtechnische staat van dit appartement beschrijven?

Veelgestelde vragen

Wat is de WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 11-3?

De WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 is € 443.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.068 per m².

Uit welk jaar stamt Wilhelmina Druckerstraat 11-3 en hoe groot is het?

Volgens het BAG (Kadaster) is Wilhelmina Druckerstraat 11-3 gebouwd in 1959 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².

Hoeveel is de WOZ-waarde van Wilhelmina Druckerstraat 11-3 gestegen?

Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 356.000 naar € 443.000, een stijging van 24,4%.

Ligt Wilhelmina Druckerstraat 11-3 in een funderingsrisicogebied?

Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.

Wat alleen in de stukken staat

Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.

  • Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
  • Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
  • Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
  • Erfpachtakte en canon
  • Bijzondere bedingen van de verkoper
  • Geplande heffingen en lopende geschillen

Laat de stukken lezen voordat je biedt

  1. Download de documenten van de makelaar
  2. Upload ze als zip of losse bestanden
  3. Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Doe je eerste check gratis

Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.

Andere adressen in Slotervaart-Zuid

Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Slotervaart-Zuid →