Opvallend aan deze woning
Een woning van 552 m² uit 1930 in de Apollobuurt
Deze woning aan het Albert Hahnplantsoen beslaat 552 vierkante meter en dateert uit 1930. De WOZ-waarde steeg de afgelopen jaren fors, met een stijging van 92,0% sinds 2014. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Albert Hahnplantsoen 21
1077BM Amsterdam, Hiltonbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 552 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 4.772.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.645
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- HiltonbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 4.772.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.645/m²
WOZ per vierkante meter (552 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Omvang en bouwjaar
Het woonoppervlak bedraagt 552 m², gebouwd in 1930. Dat maakt de woning 96 jaar oud.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €4.407.000 in 2023 naar €4.772.000 in 2025, een stijging van 8,3%. Over de periode 2014-2025 bedroeg de stijging 92,0%, van €2.485.500 naar €4.772.000.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.645 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied. In dit gebied dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970, wat vragen over de fundering relevant maakt bij vooronderzoek.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in de Hiltonbuurt en Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds de bouw in 1930 plaatsgevonden aan het pand?
- Hoe is de WOZ-stijging van 92,0% sinds 2014 te verklaren vanuit eventuele verbouwingen of taxaties?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar die ingaan op dak, installaties en fundering?
- Wat is de huidige onderhoudsstaat van het pand gezien het bouwjaar 1930 en de omvang van 552 m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Albert Hahnplantsoen 21?
De WOZ-waarde van Albert Hahnplantsoen 21 is € 4.772.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.645 per m².
Uit welk jaar stamt Albert Hahnplantsoen 21 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Albert Hahnplantsoen 21 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 552 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Albert Hahnplantsoen 21 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 4.407.000 naar € 4.772.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Albert Hahnplantsoen 21 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →