Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1930 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement in de Diepenbrockbuurt is 96 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 6,8%, naar €1.030.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beethovenstraat 105D
1077HX Amsterdam, Diepenbrockbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 1.030.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.583
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- DiepenbrockbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.030.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.583/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 120 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €964.000 in 2023 naar €1.030.000 in 2025, een stijging van 6,8%. Dat komt neer op €8.583 per vierkante meter in 2025.
WOZ over langere termijn
Sinds 2014 is de WOZ-waarde met 121,0% gestegen, van €466.000 naar €1.030.000 in 2025. De waarde kende tussentijds schommelingen, zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangeduid aandachtsgebied voor funderingsrisico, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit specifieke pand.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Diepenbrockbuurt en Apollobuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over onderhoud of renovatie van het pand sinds de bouw in 1930?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblematiek?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van eerdere verkopen van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 105D?
De WOZ-waarde van Beethovenstraat 105D is € 1.030.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.583 per m².
Uit welk jaar stamt Beethovenstraat 105D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beethovenstraat 105D gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 105D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 964.000 naar € 1.030.000, een stijging van 6,8%.
Ligt Beethovenstraat 105D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →