Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1929 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Apollobuurt is bijna een eeuw oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als aandachtsgebied voor de fundering bestempelt — 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Apollolaan 37-2
1077AC Amsterdam, Beethovenbuurt in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 114 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1929
- WOZ-waarde
- € 948.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.316
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- BeethovenbuurtApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 948.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.316/m²
WOZ per vierkante meter (114 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1929 en telt 114 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op € 948.000, oftewel € 8.316 per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 0,6%, van € 942.000 naar € 948.000.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 91,1%, van € 496.000 naar € 948.000.
Apollobuurt
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, politiek en leefbaarheid in de Beethovenbuurt.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1929?
- Wat is de staat van de fundering en zijn er in het verleden al herstelwerkzaamheden uitgevoerd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds voor dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde tot stand gekomen en zijn er recente taxatierapporten beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Apollolaan 37-2?
De WOZ-waarde van Apollolaan 37-2 is € 948.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.316 per m².
Uit welk jaar stamt Apollolaan 37-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Apollolaan 37-2 gebouwd in 1929 en heeft het een woonoppervlak van 114 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Apollolaan 37-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 942.000 naar € 948.000, een stijging van 0,6%.
Ligt Apollolaan 37-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →