Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1931 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Apollobuurt is 95 jaar oud en staat in een zone waar het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen extra aandacht adviseert: alle panden in dit gebied dateren van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 15,1% naar €1.181.000, maar over funderingsherstel is in de feiten niets bekend.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Beethovenstraat 108-2
1077JP Amsterdam, Minervabuurt-Zuid in de Apollobuurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 120 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1931
- WOZ-waarde
- € 1.181.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.842
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Minervabuurt-ZuidApollobuurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.181.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.842/m²
WOZ per vierkante meter (120 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlak van 120 m², met als gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €1.181.000, wat neerkomt op €9.842 per vierkante meter.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €444.000 naar €1.181.000, een toename van 166,0%.
Fundering: aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970.
Apollobuurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Apollobuurt en Minervabuurt-Zuid.
- 65misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -24.3% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.7% · VVD 27.9% · GL-PvdA 17.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en leidingen voor het laatst vervangen of geïnspecteerd sinds de bouw in 1931?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot groot onderhoud of funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde van €1.181.000 in 2025 opgebouwd ten opzichte van voorgaande jaren?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstellende maatregelen genomen aan dit pand of naastgelegen panden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 108-2?
De WOZ-waarde van Beethovenstraat 108-2 is € 1.181.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.842 per m².
Uit welk jaar stamt Beethovenstraat 108-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Beethovenstraat 108-2 gebouwd in 1931 en heeft het een woonoppervlak van 120 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Beethovenstraat 108-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.026.000 naar € 1.181.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Beethovenstraat 108-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Apollobuurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Apollobuurt →